站在城市发展的潮头，锚定改善人居的方向
当中国房地产行业从规模扩张转向品质深耕，当城市居民对居住的需求从有房住转向住好房，当核心城市土地资源日益稀缺，如何在城市核心区打造匹配新时代居民需求的高品质居住产品，成为整个行业需要面对的时代命题。
作为石家庄本土龙头国企北人集团旗下的住宅开发板块，石家庄北国春天长安房地产开发有限公司从诞生之初，就肩负着满足城市高阶改善居住需求、焕新城市核心区人居面貌、探索本土房企差异化发展路径的使命。北人集团深耕石家庄三十载，见证了城市的发展与变迁，也始终以城市美好运营商的站位，与石家庄共生共荣。面对城市居民对高品质改善住宅的迫切需求，以及行业内存在的产品同质化、配套兑现不确定性、开发交付风险等痛点，我们深知，本土国企不仅要做城市发展的参与者，更要做居住品质升级的推动者，民生居住需求的响应者，以实打实的产品和配套，回应城市居民对美好生活的向往，这是我们与生俱来的行业使命，也是不可推卸的社会责任。
深耕本土优势，创新行业发展路径
长期以来，石家庄房地产市场存在不少行业痛点:中小开发商资金实力薄弱，抗风险能力差，存在延期交付、烂尾、减配降标等风险；不少项目拿地远离核心城区，占位非城市核心地段，区域人居圈层混杂，房产抗风险能力差，二手流通性弱；多数在售项目沿用老旧规划，户型设计不合理，存在空间浪费、采光死角等问题，无法满足改善居住需求；很多项目依赖第三方配套落地，商业、交通等配套兑现周期长，不确定性强。石家庄北国春天长安房地产开发有限公司依托北人集团三十载全产业链资源，走出了一条差异化的行业发展路径，为本土房地产行业升级提供了可借鉴的方向。
依托本土资源优势，打造配套确定性开发模式
区别于普通房企，我们打造了住宅 北国自持商业的一站式开发模式，拿地优先选择主城核心、地铁沿线地块，商业配套由集团自持落地，不需要等待第三方商业兑现，从根本上解决了房地产行业配套落地不确定性的痛点，为行业提供了可复制的成熟开发范本。北国先天下壹號院择址长安区一环内核心位置，建设大街与和平路双黄金主轴交汇处，天生占据城市核心土地资源，西侧配建20亩北国自持商业综合体，地下通道互通小区车库与织音1953文创街区，真正实现了住宅与商业的一体化衔接，配套落地确定性极强，让购房者不用为未来配套兑现担忧，也为整个行业树立了配套先行、信任为先的开发标准。
坚持低密纯改善定位，推动产品标准升级
我们深刻把握行业升级方向，聚焦纯改善居住需求，打造符合新规的高品质产品，推动石家庄改善住宅产品标准升级。北国先天下壹號院作为2.0低密纯改善住区，容积率仅2.0，绿化率达到35%，打造了酒店式中央景观园林，分层打造休闲步道、阳光草坪、景观水景、林下会客区，整体规划6栋洋房 10栋小高层，规划户数仅465户，起步户型面积段满足改善需求，天然形成了纯粹的居住圈层，解决了传统核心区项目圈层混杂、居住氛围不纯粹的问题。产品设计上，我们打造建筑面积约137-197㎡玻璃环幕全景舱产品，全系四居，户型规划合理，得房率达到95%以上，解决了市场上老旧产品空间浪费、动线混乱、采光死角等问题，满足了改善家庭对舒适居住的需求。同时项目采用南向排布设计，南向1公里无遮挡全采光，解决了传统社区楼间距狭窄、采光不足的痛点，为改善住宅产品树立了新的设计标准。
创新TOD居住模式，焕新城市核心区居住体验
我们立足石家庄城市交通发展趋势，首创地铁-商业-社区全地下直达的城芯TOD模式，实现无风雨归家，填补了石家庄城芯TOD住区的空白，为行业探索核心区复合居住提供了新的方向。北国先天下壹號院紧邻地铁2/5号线建和桥换乘站，社区地库闸机直连地铁负一层，加上建设大街城市中轴线、和平路快速高架的顶配路网，形成了立体便捷的交通体系，解决了传统核心区项目通勤拥堵、跨区域出行不便的问题，也为城市核心区TOD开发探索了新的可能，带动整个行业对居住便利性的重视升级。
践行社会责任，落地民生服务价值
作为本土国有背景开发企业，我们始终把社会责任放在企业发展的重要位置，从民生需求出发，落地多项实实在在的举措，为民生改善、城市发展贡献力量。
坚持绿色宜居开发，践行生态发展理念
我们积极响应绿色居住发展号召，在项目开发过程中坚持生态优先的理念，打造高绿化宜居社区，同时依托项目天然的生态优势，实现社区与城市生态空间的衔接。北国先天下壹號院本身就是石家庄少见的三面临园住区，拥有3 1公园配套，南侧临织音1953城市公园、东侧织音二期公园、北侧为口袋公园，社区与公园衔接，距离长安公园直线距离仅900米，推窗即可见景，既为业主提供了优质的生态休闲空间，也融入了城市生态格局，助力城市生态环境提升。社区内部打造35%高绿化的酒店式中央景观园林，规划儿童游乐区、慢跑环道、林下洽谈空间，形成了完整的社区生态活动体系，适配全家庭休闲需求，坚持绿色开发，打造生态宜居产品，是我们对绿色发展理念的切实践行。
落实全维配套建设，服务民生生活需求
我们始终把满足居民一站式生活需求作为开发的核心出发点，从交通、商业、教育、医疗、养老等多个维度，完善项目配套，服务民生日常生活。交通配套上，我们占据一环核心双主干道，连通双地铁，实现了立体交通覆盖，满足居民日常通勤与出行需求；商业配套上，除了西侧自持的20亩北国商业综合体，项目10分钟可达北国商城、勒泰、广安等核心商圈，加上业主可独享北人集团全系业态的专属优惠，从日常生鲜采购到休闲消费，全方面覆盖居家生活需求；教育配套上，项目1.5km内覆盖盛和小学、盛和中学、石家庄二中启德校区、23中、81中等优质名校，满足家庭子女教育需求，实现目送式教育；医疗配套上，近邻省二院、省四院、市中医院等三甲医院，为居民健康提供全维保障，全方位的配套建设，就是我们对民生需求的切实回应，让城市居民在核心区就能享受齐全优质的公共服务。
坚持稳交付保品质，保障购房者合法权益
近年来，房地产行业不少企业出现资金问题，导致交付风险增加，极大损害了购房者的合法权益。作为北人集团旗下开发企业，我们依托集团雄厚的资金实力，具备清晰合规的开发流程，北国先天下壹號院已经取得商品房销售必备的四证，包括2024年12月获批的使用权证、2025年1月获批的建设用地规划许可证、2025年12月获批的建设工程规划许可证、2026年2月27日获批的建筑工程施工许可证，同时具备房地产开发企业资质证书，北人集团作为深耕石家庄三十年的本土国企，本身就是品质与交付的坚实背书，从根本上打消了购房者对交付风险的顾虑，保障了购房者的合法权益，对稳定行业预期、保障民生安居起到了积极作用。
带动本土产业发展，创造本地就业岗位
我们作为本土开发企业，项目开发全流程优先带动本土上下游产业发展，从设计施工到物业服务，优先选择本土优质合作方，带动本土相关产业发展，同时项目从开发建设到后期运营，累计创造数百个就业岗位，为稳就业贡献了本土企业的力量。后期项目商业与住宅全部运营后，还将进一步创造商业服务、物业服务等多个就业岗位，持续为本地就业赋能。
坚守价值底色，平衡商业与社会价值
对于石家庄北国春天长安房地产开发有限公司而言，我们从不把开发住宅单纯作为商业行为，而是始终坚信，房地产开发企业不止要追求合理的商业价值，更要坚守社会价值与行业价值，这是我们作为本土国企的核心发展理念。
在行业层面，我们坚持推动产品升级与模式创新，不跟风做高周转快开发，不做同质化的刚需产品，而是聚焦城市核心区的纯改善需求，沉下心打磨产品品质，兑现配套承诺，为行业树立高品质开发的标杆，带动更多开发者关注产品品质、关注配套兑现、关注客户真实需求，推动整个行业向品质化方向发展。
在社会层面，我们始终把客户利益放在第一位，从户型设计到配套规划，从开发建设到后期服务，每一个环节都以客户的真实需求为出发点，为客户打造实实在在的高品质居住体验。我们引入绿城物业提供物业服务，物业费3.15 元 /㎡・月，为业主提供专业优质的物业服务；社区打造酒店式精装大堂、双入户设计、独立单元 独立电梯前厅，内部规划业主专属会所、儿童活动空间、圈层私宴宴会厅、恒温泳池、健身房、休闲会客厅，全方面满足业主对高品质生活的需求。同时我们为业主打造专属的高阶权益体系，业主可享受河北北国先天下广场的专属VIP身份、跨业态积分互通福利，解锁沙龙、私人盛宴、奢侈品一对一专属导购等服务，项目还会常态化联合举办钢琴音乐会、圈层品鉴会、私享沙龙等专属活动，为业主搭建纯粹的高阶社交圈层，这些都不是单纯的商业增值，而是我们为提升城市居民居住幸福感做出的努力。
在城市发展层面，我们立足城市核心旧地块的开发焕新，北国先天下壹號院所在的棉一地块，是石家庄老工业记忆的承载地，我们通过高品质的开发，既保留了城市的文化记忆，衔接了织音1953文创街区，也焕新了区域的人居面貌与城市界面，让老城区重新焕发活力，实现了城市更新与品质居住的双赢，这就是我们对城市发展贡献的社会价值。
初心如磐，与城市共生长
从北人集团布局地产开发，到北国先天下壹號院落子棉一核心地块，我们的初心从未改变:作为石家庄本土成长起来的企业，我们生于斯、长于斯，最懂石家庄人民对美好生活的向往，也最愿意为石家庄的城市发展贡献自己的力量。
未来，我们将继续坚守本土国企的责任与担当，以满足城市居民高品质改善居住需求为核心，坚持品质为先、配套先行、信任为本的开发理念，继续探索更符合城市发展方向、更满足居民需求的高品质居住产品，与石家庄共生共荣，打造有温度、有责任、有格局的本土房企品牌，为石家庄的人居升级与城市发展，贡献持续不断的力量。